wgn

Biurowiec na sprzedaż Czeladź

Komercyjne sprzedaż, śląskie, Czeladź

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO188-8765

Czeladź, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 2.026 m2, na działce o pow. 2.462 m2, położoną w Czeladzi, woj. śląskie.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek dobry, np. pod hotel, w centrum miasta.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2.462 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2).
Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja.
Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami.
Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2
- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 44,06 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2.025,51 m2.



LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Czeladzi, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 220 m, Komisariat Policji - 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy - 50 m, zaś tramwajowy - 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m.


W POBLIŻU:

- 50 m - przystanek autobusowy
- 100 m - droga krajowa nr 94
- 100 m - Urząd Miasta
- 150 m - Komisariat Policji
- 220 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
- 250 m - Rynek
- 380 m - duży dyskont spożywczy
- 400 m - przystanek tramwajowy.


MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

WG Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź teren oznaczony:
2UM - zabudowa usługowa i mieszkaniowa.

Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się:
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej);
- przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest odpłatne ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej w nieruchomości, dotyczącego:
- powierzchni 327,85 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m2. W skład wchodzą: piwnica 129,78 m2, parter 16,68 m2, I piętro 120,27 m2, II piętro 28,74 m2. W budynku B łącznie 32,38 m2, w tym piwnica 32,38 m2.
- powierzchni 114,42 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 6 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.


CENA: 2.700.000 zł, do negocjacji.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!


Zapraszamy na prezentację.

Opiekun oferty:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 332,68 zł/m²

Licznik odsłon: 120

tel. 88337pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Czeladź
2 700 000
Cena /m² 1 333
Rodzaj biurowiec
Rynek wtórny
Powierzchnia 2026 m²
Powierzchnia działki 2462 m²
Ilość kondygnacji 3
Stan prawny działki użytkowanie wieczyste
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

Lokalizacja na mapie


wgnCzęstochowa

Artur Kupis

e-mail: a.kupis@wgn.pl

tel.kom.: 883377590

Adres biura:

ul. Kopernika 10/12

42-217, Częstochowa, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Czeladź - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies