Budynek usługowy na sprzedaż Czeladź

Czeladź, nieruchomość biurowa na sprzedaż.



Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 2.026 m2, na działce o pow. 2.618 m2, położoną w Czeladzi, woj. śląskie.





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Budynek dobry, np. pod hotel, w centrum miasta.



Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2.618 m2.



Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m2 oraz budynek pomocniczy (44,06 m2).

Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja.

Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami.

Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.



W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m2

- budynek pomocniczy o pow. użytkowej 44,06 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2.025,51 m2.







LOKALIZACJA:



Nieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Czeladzi, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 100 m, Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji - 220 m, Komisariat Policji - 150 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 380 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy - 50 m, zaś tramwajowy - 400 m. Rynek oddalony o 250 m, a droga krajowa nr 94 o 100 m.





W POBLIŻU:



- 50 m - przystanek autobusowy

- 100 m - droga krajowa nr 94

- 100 m - Urząd Miasta

- 150 m - Komisariat Policji

- 220 m - Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji

- 250 m - Rynek

- 380 m - duży dyskont spożywczy

- 400 m - przystanek tramwajowy.





MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:



Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).





UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:



WG Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź teren oznaczony:

2UM - zabudowa usługowa i mieszkaniowa.



Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się:

- przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej);

- przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze.





ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:



Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest odpłatne ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej w nieruchomości, dotyczącego:

- powierzchni 327,85 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, w tym w budynku A 295,47 m2. W skład wchodzą: piwnica 129,78 m2, parter 16,68 m2, I piętro 120,27 m2, II piętro 28,74 m2. W budynku B łącznie 32,38 m2, w tym piwnica 32,38 m2.

- powierzchni 114,42 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 6 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.





TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.



Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.





OKAZYJNA CENA: 1.600.000 zł, do niedużych negocjacji!





Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.





Zapraszamy na prezentację.





WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.



Zapraszamy!



WGN Nieruchomości

ul. Kopernika 10/12

42-217 Częstochowa

www.czestochowa.wgn.pl

www.hiszpania-wgn.pl